両開きのエントランスドアのフロアヒンジ交換をしました。

いつもお世話になっております、相原商店です。
先日宮前区のマンションのエントランスのフロアヒンジが壊れているので現調の依頼を管理会社様から頂きました。

見に行ってみると左右ある内の片方が完全油が漏れていて油圧が利かなくなり、ドアが閉まる際に減速せずにバーーンっと閉まる状態でした。

念のため反対側のフロアヒンジのカバーを開けてみると壊れてはいないけれども水の入り具合から、こっちが壊れるのも時間の問題だろうと言う事で両方の交換案をご提案させて頂きました。

トータルで考えると2回交換工事するよりも1回で済ます方が費用が安くはなりますし、今まで一度も交換していなかったので遅かれ早かれそのタイミングは来ると言う風に考えた方が良いかと思われます。

それでは写真の方をご覧ください。

今回のフロアヒンジの故障で思い当たる点の一つとして「ケース内への水の侵入」です。
最後の写真で見て分かる様に最近エントランス上部に屋根が設けられたようで、それまでは吹き抜けている状態でした。雨天時に吹き付ける雨がジワジワとケース内に侵入したり、清掃業者さんがホースで水をブワーーッと巻いてデッキブラシで洗った際に水が浸入していたのかも知れません。ケース内は非常に錆に覆われている状態で辛うじて使用出来る状態でしたので今回は既存のケースを使用する事にしましたが、「次回(恐らく8~10年後でしょうか)はケースごと交換とお考え下さい」とお伝えさせて頂きました。

マンションのフロアヒンジは故障して油圧が利かなくなると物凄い勢いで閉まる様になります。その勢いでガラスが割れて飛び散ったり、はたまた小さなお子さんや大人が挟まれたりと大きな事故が起きかねません。ですのでもし同様のケースが起きていた場合出来るだけ早くの交換をお勧め致します。

最後までお読み頂き誠に有難うございました。

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